参会感悟

近期有幸参加了税务局组织的关于房产交易缴纳税款计价基数的最低保留价核价系统全面上线前的听证会，会上由负责统计核定数据的浙江天正信息技术有限公司的负责该项目的团队汇报了数据的采集、测算，公式的设定，因素因子的设定及调整依据，核实验证等等过程进行了详细的解读，并对参会人员提出的具体问题做了相应的解答，最后由专家组成员集体讨论一致通过。此次核价系统不仅包括住宅用房，还扩展到市区内各类非住宅类房产，这个核价系统将于不久后上线执行。

         此次会议使我更深刻的意识到房地产评估业务面的不断萎缩，核价系统的全面上线，房地产评估公司不仅面临抵押贷款业务、司法鉴定业务，涉税业务的萎缩，还面临拆迁业务越来越少。做为房地产估价行业人士，要想长期立足于这个行业，需要拓宽视野，技术专业知识及经验均需要过硬才能在这个行业生存，否则就不可避免的面临了宏观环境的风险。就我们集团现有的估价人员，还需要不断的丰富专业知识以及与专业相关的知识，才能适应不断变化的外部环境。